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　　我国的旅游饭店业是旅游产业的核心要素，也是现代服务业的重要组成。提升文化旅游业的商业价值，最重要的是了解不同消费者构成及消费需求特征，有针对性地给予消费客群不一样的商业街区体验，同时也带动其他业态消费。由于文旅类项目的收益率最低、回收周期最长，该报告建议通过多种金融手段，开发其他物业实现溢价等方式增加内部收益。